НДФЛ при продаже платить придётся
29 июня 2022
Квартира была в собственности более пяти лет, далее её переоформили на близкого родственника. Следует ли платить НДФЛ при продаже. А если обратно переоформить на предыдущего собственника, будет ли учитываться предыдущий срок владения.
НДФЛ при продаже платить придётся. В случае нового переоформления квартиры предыдущий срок владения этой квартирой не будет учитываться при налогообложении доходов, полученных от ее продажи.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В связи с этим минимальный предельный срок владения квартирой в целях налогообложения доходов, полученных от продажи этой квартиры, будет исчисляться с момента государственной регистрации нового права собственности на основании, например, нового договора дарения или соглашения о расторжении ранее заключенного с родственником договора.
Данная позиция также была изложена в письме Минфина России от 03.12.2020 № 03-04-07/105643.
НДФЛ при продаже платить придётся. В случае нового переоформления квартиры предыдущий срок владения этой квартирой не будет учитываться при налогообложении доходов, полученных от ее продажи.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
В связи с этим минимальный предельный срок владения квартирой в целях налогообложения доходов, полученных от продажи этой квартиры, будет исчисляться с момента государственной регистрации нового права собственности на основании, например, нового договора дарения или соглашения о расторжении ранее заключенного с родственником договора.
Данная позиция также была изложена в письме Минфина России от 03.12.2020 № 03-04-07/105643.